Liegenschaftsrecht / Agrarrecht
Grund und Boden sind im Mostviertel selten nur eine Vermögensfrage. Es geht um Höfe, die seit Generationen in Familienhand sind, um Zufahrten, die immer schon benutzt wurden, um Grenzen, über die man sich jahrzehntelang einig war. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Liegenschaften. Beim Erwerb, bei der Absicherung Ihrer Rechte und dann, wenn es mit dem Nachbarn schwierig wird.
Eigentum und Dienstbarkeiten
Klare Verhältnisse sind mehr wert als jedes Urteil
Wem gehört was, und wer darf was? Solange die Antwort selbstverständlich scheint, stellt niemand die Frage. Bis ein Grundstück verkauft wird, ein Hof übergeht oder ein neuer Nachbar einzieht. Dann zeigt sich, ob das Wegerecht je verbüchert wurde und wo die Grenze wirklich verläuft.
Wir klären Ihre Position: bei Geh-, Fahrt- und Leitungsrechten, bei Wohn- und Fruchtgenussrechten, bei landwirtschaftlichen Zufahrten und bei Rechten, die über das vereinbarte Maß hinaus ausgeweitet werden. Ebenso dort, wo Rechte durch bloßen Zeitablauf entstehen oder vergehen (Ersitzung und Freiheitsersitzung), und wenn Lärm, Geruch oder ablaufendes Wasser vom Nachbargrundstück Sie beeinträchtigen.
Leistungen im Liegenschaftsrecht / Agrarrecht
- Eigentum an Liegenschaften
Kauf, Übertragung, Teilung, Grundbuchsprüfung - Verträge und Grundbuch
Kauf-, Übergabs- und Schenkungsverträge samt Durchführung - Grenz- und Nachbarstreitigkeiten
strittige Grenzverläufe, Immissionen, Unterlassungsansprüche - Dienstbarkeiten und Servitute
Vertragsgestaltung und Eintragung, die beiden Seiten Klarheit gibt - Durchsetzung Ihrer Rechte
versperrte Zufahrten, widerrechtliche Nutzung, unberechtigte Ansprüche Dritter - Schnittstellen zum Baurecht
Grundabtretungen, Abstandsvorschriften
Was sich außergerichtlich lösen lässt, lösen wir außergerichtlich
Eine Nachbarschaft überdauert jedes Verfahren. Wer über eine Kleinigkeit prozessiert, gewinnt vielleicht. Und wohnt danach dreißig Jahre neben dem Ergebnis. Wir wägen mit Ihnen ab, was sich außergerichtlich lösen lässt und wo Sie Ihre Rechte entschieden einfordern sollten. Im Bezirk Amstetten ist vieles historisch gewachsen: Wege, die immer schon befahren wurden, Absprachen, die nie jemand aufgeschrieben hat. Das ist rechtlich relevant und gehört in jede Lösung eingerechnet, die halten soll.